Cédric MACAQUI Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 173 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

1 456 000 € Référence 97

A propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m², construite en 2014, qui allie modernité et confort, proche du secteur prisé de La Varenne-Saint-Hilaire. Située sur un terrain paysagé de 460 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le séjour cathédrale de près de 100 m², baigné de lumière, qui offre un espace de vie à la fois majestueux et convivial. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, de leur propre salle de bains ou salle d'eau, et de WC privatifs pour un confort optimal.

Les équipements de cette villa sont à la hauteur de vos attentes : - Garage et un sous-sol total, permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules.- Chaudière gaz à condensation, climatisation, et système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.- Sonorisation intégrée dans toutes les pièces pour une ambiance parfaite en toutes circonstances.- Espace bien-être avec sauna.- Une grande terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente.

La propriété offre également la possibilité de remettre en service une grande piscine, comblée ces dernières années, avec un système de pompe à chaleur et un abri de piscine fonctionnels.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et crèches, avec le RER A accessible en seulement 13 minutes à pied.

Une propriété rare sur le marché, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 173 m²
terrain 460 m²
séjour 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2014
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 456 000 €

Taxe foncière annuelle 3 558 €

Autour du bien

Commerces et santé
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Pratique

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