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Kevin Oliveira Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86.17 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)
469 000 € Référence 94

A propos de ce bien

Amicis Immobilier vous présente un appartement 3 pièces de 86,17 m² avec double accès indépendant et grande terrasse de 55 m²

Découvrez ce charmant 3 pièces de 86,17 m² au sein d'un petit immeuble, idéalement situé à proximité des écoles, dont l'École des Tilleuls, et offrant un accès PMR.

Dès l'entrée, avec ses nombreux rangements intégrés, vous serez séduit par l'espace de vie : un double séjour lumineux de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 55 m², parfaite pour profiter de moments en plein air.

La cuisine est séparée, aménagée et équipée pour allier praticité et confort. L'appartement propose également deux chambres, dont une spacieuse de 20 m². Un double box de 25m2 ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien rare, offrant un espace de rangement et de stationnement des plus pratiques.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants automatisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un cadre de vie agréable et bien pensé, à visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86,17 m²
  • carrez 86,17 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 469 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 226 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 29
Nombre de lots 35
Quote part annuelle des charges 3 576 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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