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AF IMMOBILIER Agence
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120.96 m²

Vaujours (93410)
450 000 € Référence 712

A propos de ce bien

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Vaujours, cette maison indépendante de 121 m ² habitables et de 90m² de surfaces annexes

allie charme, confort et fonctionnalité. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un sous-sol total, elle offre de très beaux volumes et un agencement optimisé pour une vie de famille agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Un véritable atout qui confère à la pièce une sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et moderne, bénéficie également d’une ouverture vers l’extérieur grâce à ses larges ouvertures. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol total comprend un double garage de plus de 48 m², permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. À l’avant de la maison, une allée privée peut accueillir jusqu’à deux voitures supplémentaires, ajoutant une praticité supplémentaire pour les familles possédant plusieurs véhicules.

Située dans une zone pavillonnaire calme et familiale, la maison bénéficie d’un environnement idéal pour une vie sereine tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles sont à proximité, offrant une vraie facilité pour les familles avec enfants.

Cette maison remplie de charme et offrant de belles prestations n’attend plus que vous !
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 120,96 m²
  • carrez 120,96 m²
  • terrain 408 m²
  • séjour 45,33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . 2003 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 489 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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